Appartement 81 m² à Saint-Etienne

SAINT-ETIENNE (42100) Secteur Parc de l'Europe / Metare – Opportunité T4 à Saisir ! Situé à deux pas des axes autoroutiers, des bus, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur, cet appartement de 81,50 m² au rez-de-chaussée est une véritable opportunité pour investisseurs ou primo-accédants en quête de potentiel. Composé d'un grand hall d'entrée, d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), d'une salle d'eau et d'un WC, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement. Équipé de double vitrage, volets roulants électriques, il est vendu avec une cave et se trouve en bon état général, à rafraîchir selon vos envies pour le personnaliser. Profitez d'un emplacement stratégique à proximité de toutes commodités : commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. Prix : 69 000 € Taxe foncière : 1 235 € DPE : D / GES: D (réalisé le 27/08/2025) Estimation des coûts annuels : entre 1 250 € et 2 740 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, Copropriété de 726 lots d'habitation dans la copropriété et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 1 936 € (chauffage, eau chaude inclus). Pour plus d'informations contactez : Chloé DENIZOT - [Coordonnées masquées] - KELLER WILLIAMS Forez Vert (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 913474888 - SAINT-ETIENNE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 728 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 936 €/an. Procédure en cours : Saisies pour impayé. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Chloe DENIZOT Carte T 913474888