Appartement 4 pièces 107 m² à vendre à Saint-Etienne (42000)

Très Lumineux ! Idéalement situé place Fourneyron, au pied du tramway et de la gare Châteaucreux. Ce bien avec balcons bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et écoles. Situé au 6ème étage d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, découvrez ce spacieux appartement T4 de 107 m² offrant une vue dégagée et une belle luminosité. Il se compose comme suit : Côté pièce de vie, un vaste hall d'entrée dessert un grand séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon. Côté nuit, deux chambres offrent un cadre paisible, (possible troisième facilement) selon les besoins de la famille. Une salle de bains et un WC indépendant. Enfin, de nombreux placards complètent cet espace nuit fonctionnel. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol collectif au gaz inclus dans les charges ; des convecteurs électriques viennent compléter ce dispositif. Les fenêtres double vitrage PVC garantissent par ailleurs une bonne isolation phonique et thermique. Un bien rare, aux beaux volumes et clair, idéal pour une famille recherchant espace et confort au coeur de Saint-Étienne. Vendu avec un garage et une cave. Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO au [Coordonnées masquées] KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Prix : 131 000 € Surface Carrez : 107,18 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 2199 € Charges de copropriété : 225,19 €/mois Nombre de lots copropriété : 18 Statut provisoire du syndicat : 'Pas de procédure en cours' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846