Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Saint-Andre-De-Lidon (17260)

SAINT-ANDRÉ-DE-LIDON, environnement campagne à seulement 10 min' de COZES et 20 min' des plages : Charmante maison Charentaise de 98 m², habitable de suite, comprenant : Hall d'entrée, pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte aménagée. A l'étage, le palier dessert 3 chambres (8,60 m², 12,50 m² et 13 m²), salle d'eau et WC. A l'extérieur se trouve un garage de 20 m² et un cellier. Cour / Jardinet d'environ 180 m² clos de murs avec terrasse à l'abri des regards. Assainissement individuel récent et conforme. Pas de gros travaux à prévoir. Idéal premier achat. A VISITER SANS TARDER ! Honoraires inclus de 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3136.00 € et 4244.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.