Appartement 31 m² à Antibes

2 pièces meublé de 32 m2 avec une place de parking privative.

Vous souhaitez réaliser un investissement patrimonial rentable (rentabilité jusqu'à 6% nette de charges) sans soucis de gestion et d'entretien sur un emplacement premium ?
Avec les avantages d'une résidence secondaire gérée par un gestionnaire pouvant vous permettre d'occuper le bien à des tarifs préférentiels et d'accéder à plus d'une centaine de destinations grâce à une bourse d'échange ?

Cet appartement est géré par Pierre & Vacances, le leader européen des résidences de tourisme, ce qui permet au propriétaire de bénéficier de loyers garantis nets de charges soumis à la fiscalité avantageuse de la location meublée non professionnelle (LMNP).

L'appartement récemment rénové profite d'une situation exceptionnelle au coeur d'Antibes à seulement 150 m des plages dans une résidence avec 2 piscines au sein d'un magnifique jardin.

Sa conception permet d'héberger confortablement 4 personnes avec une belle chambre et son lit double ainsi que le canapé-lit du séjour.
Le séjour et sa cuisine entièrement équipée est idéalement prolongé par une belle terrasse couverte de 12 m2.
Une salle de bain et des toilettes séparés complètent la distribution de ce 2 pièces.
L'appartement est vendu avec un deuxième lot de copropriété : une place de parking privative dans le sous-sol de la résidence.

Loyer annuel de 10 400 ¤ HT pouvant être porté à 13 400 ¤ HT.
Prix de vente : 228 000 ¤ Frais d'Agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Charges de copropriété : Payées par le gestionnaire et seul le Fonds Travaux ALUR de 285 ¤ par an reste à la charge du propriétaire.
Taxe Foncière : 756 ¤
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
Lots de copropriété : 211 dont 85 appartements.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023
Consommation énergie primaire : 226 kW/m2/an
Consommation énergie finale : 98 kW/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 500 ¤ et 740 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023