Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Colomiers (31770)

Colomiers, à proximité immédiate de la zone aéronautique, idéal pour primo accédent ou investisseur, venez découvrir ce beau T2 de 44m² composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 20m² avec un coin cuisine donnant directement sur un jardin protégé par une haie et une terrasse de 11m². Vous y trouverez également un coin nuit avec un WC indépendant, une salle d'eau et une chambre avec placard. Une place de parking extérieure sécurisée vient compléter le bien. L'accès est très facile et permet d'atteindre rapidement les princiapux axes de l'ouest toulousain. Prix FAI : 125 000€ (honoraires inclus charge vendeur) Charges mensuelles : 180€ comprenant également l'eau chaude et le chauffage Consommation d'énergie primaire: 73 kWh/m2/an Emissions GES : 13 kWh/m2/an Estimation des coûts énergétiques : entre 240 € et 370 €/an. Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 9[Coordonnées masquées]534479. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Procédure en cours : Etanchéité toiture. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie Carte T CPI 31[Coordonnées masquées]00 118 RCP 120 137 405