Maison 106 m² à Tournefeuille

Tournefeuille seccteur Fanjeau : Venez découvrir cette jolie maison familiale T4 de 2017, au calme, entièrement rénovée entre 2017 et 2021 avec des matériaux de qualité. Cette maison, d'un entretien impeccable (de la toiture à l'entretien des équipements) présente toutes les fonctionnalités recherchées : Grande pièce de vie de 43m² donnant sur une terrasse couverte et un petit jardin intime dans lequel se trouve une piscine maconnée d'un volume qui tient compte des contraintes de restriction d'eau que nous connaissons, climatisation réversible, performance énergétique, grande cuisine ouverte, nombreux rangements, 2 places de parking en extérieur + garage, buanderie etc... Vous trouverez à l'étage l'espace nuit avec 3 belles chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau avec double vasque, un cellier et un WC indépendant. Vous avez un autre WC au rdc. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, proche des écoles et collège, facile d'entretien, à l'intérieur comme à l'extérieur dans une ville dynamique alors ce bien est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter! Cette maison est située dans un espace privatif avec 3 autres maisons, géré sous ASL avec 4€/mois de charges permettant de gérer l'eclairage et les frais communs. Ce n'est pas une copropriété. Prix : 380 000€ FAI incluant les honoraires d'agence charge vendeur à hauteur de 5% du prix de vente. Conso. d'énergie primaire: 120 kWhEF/m2.an (C) Emissions GES: 4 kgCO2/m2.an (B) Estimation des coûts: entre 1210et 1700 €/an abonnement inclus. Annonce rédigée sous la responsabilité juridique de Alexandre ABADIE, agent immobilier enregistré au RCS de Toulouse sous le numéro 901534479. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie Carte T CPI 31[Coordonnées masquées]00 118 RCP 120 137 405