Appartement 145 m² à Beziers

Très bel immeuble d'angle en R+4 (emprise au sol 41 m²) , quartier de la mairie, composé de 5 lots (6 compteurs EDF, compteurs d'eau divisionnaires dans chaque appartement). Au RDC : un local commercial d'angle de 30 m² environ avec 2 vitrines. A l'entresol (hauteur sous plafond 2m) : un studio avec salle d'eau et WC de 27 m² environ. Au 1er étage un appartement T2 de 29 m² hab env : (salon 9 m², cuisine 5m², chambre 11 m², salle d'eau 4m² avec WC), 2ème étage un appartement T2 de 29 m² hab env, au 3ème étage un appartement T2 de 29 m² hab env . Cave voutée 30 m². Grenier mansardé (charpente) avec WC. Toiture refaite il y a 15 ans. TRAVAUX A PREVOIR Taxe foncière 2.200€ Rentabilité possible de 10% après travaux Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 342.00 et 466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIEW PATRIMOINE : Philippe GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 407526359 RSAC Béziers RCP MA035A20ANPM/O2