Appartement 110 m² à vendre à Beziers (34500)

Situé dans le quartier du Capnau, un secteur en pleine renaissance à Béziers, cet immeuble est une toile vierge pour votre prochain projet d'investissement. D'une surface de 110 m², il est configuré en quatre studios, offrant un fort potentiel locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la reprise d'un problème de plancher entre le rez-de-chaussée et le 1er étage. Cette situation, à la fois un défi et une opportunité, vous permet de repenser et d'optimiser l'agencement pour maximiser la rentabilité. Avec une taxe foncière de seulement 1 230 €, cet immeuble offre une base de coûts faible, essentielle pour une rentabilité optimale. Les + du bien : Emplacement stratégique dans un quartier en plein essor. Potentiel de rendement élevé une fois rénové. Faible taxe foncière, garantissant de faibles charges. Idéal pour de la location classique ou courte durée. Saisissez cette opportunité de créer de la valeur dans un quartier qui ne cesse de se développer. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIEW PATRIMOINE : Philippe GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 407526359 RSAC Béziers RCP MA035A20ANPM/O2