Maison 4 pièces 115 m² à vendre à La Muraz (74560)

Maison récente construite en 2022 et implantée sur un grand terrain de 1289m². Mitoyenne par le garage, cette maison propose une surface habitable de 115m² + garage de 17m², elle est composée de 3 chambres, offre de nombreuses places de parking, et une vue exceptionnelle. Maison traversante baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées coulissantes, vous profiterez de deux grandes terrasses exposées Sud-Est et Sud-Ouest, ainsi que d'un grand jardin, en partie constructible et piscinable. Le RDC se compose d'une immense pièce de vie lumineuse d'environ 55m² avec sa cuisine ouverte entièrement équipée et son ilot central. Un cellier de 7m² attenant à la cuisine avec espace chaufferie + buanderie est également présent, ainsi qu'un WC indépendant. Le garage, accessible depuis l'intérieur de la maison, a été aménagé avec une mezzanine pour optimiser le rangement. L'étage propose 3 chambres, une belle salle de douche avec double vasque, ainsi qu'une grande mezzanine avec son WC. Cet espace mezzanine d'environ 17m² pourra être aménagé selon vos envies/besoins (pièce tv annexe, partie dressing, pièce de jeu pour enfant, bureau…). CARACTERISTIQUES : - Pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Chauffage au sol sur les 2 niveaux - Menuiseries aluminium double vitrage - Volets roulants aluminium électrique - Porte de garage sectionnelle automatique - DPE A - Vue montagnes exceptionnelle LOCALISATION : - Centre du village, écoles et crèche à moins de 5 minutes. - Arrêt de bus à proximité immédiate desservant collège et lycée. - Accès autoroute A40 (Etrembières) à seulement 15 minutes. - Golf d'Esery à 10 minutes. Belle maison récente à découvrir, idéale frontaliers et famille, aucun travaux à prévoir, aux dernières normes de construction avec un excellent DPE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pur Immobilier : Mathieu Sassetti Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 029 659 RCP RCACO-22-023580