Appartement 85 m² à Saint-Georges-D'orques

Situé dans le village recherché de Saint-Georges-d'Orques, à l'ouest de Montpellier, découvrez ce superbe appartement T4 de 85,42 m², situé au deuxième étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Ce bien offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel, idéal pour un couple, une famille ou encore pour un investissement patrimonial.

Dès l'entrée, vous accédez à un bel espace de vie lumineux composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et moderne. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur ou partager des repas en famille et entre amis.

L'espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, offrant chacune un espace confortable pour toute la famille. Les chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, apportant une luminosité supplémentaire et un véritable confort au quotidien.
L'appartement dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, d'un WC séparé, ainsi que d'un espace débarras pratique permettant d'optimiser les rangements et d'améliorer le confort de vie.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol, un véritable atout pour le stationnement et la sécurité de votre véhicule.

La résidence se situe dans un environnement pratique et bien desservi. Vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun avec la ligne de bus au pied de la résidence, facilitant vos déplacements vers Montpellier ou les autres communes desservies.

Le quartier offre également de nombreuses commodités à proximité : commerces, services, établissements scolaires. Les grands axes routiers sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement les différentes zones d'activités et les communes environnantes.

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement stratégique, idéal pour profiter pleinement.

L'appartement T4 se compose de :
• Un séjour avec accès à la terrasse
• Une cuisine ouverte équipée
• Une grande terrasse idéale pour vos repas ou moments de détente
• trois chambres dont une avec salle d'eau privative
• Une salle de bain
• Un WC séparé
• Un débarras

Prix : 285.000 euros HAI (Honoraires à la charge vendeur)

Informations juridiques et techniques :
• Résidence : 2016.
• Superficie : 85,42 m²
• DPE : C (64 kWhEP/m².an) – C, réalisé le 24/02/2026 .
• Bien soumis au statut de la copropriété,
• Nombre de lots principaux : 48.
• Pas de procédure en cours.

Nous sommes le syndic de cette copropriété. Cela signifie que nous connaissons parfaitement le fonctionnement de l'immeuble, son historique, ses charges, ses projets et ses spécificités.

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Mon Syndic & Mon Immo
Syndic - Transaction - Gestion locative - Conseils en immobilier
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465, avenue de l'Aube Rouge 34170 Castelnau le Lez
Carte professionnelle : CPI34[Coordonnées masquées]33272

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 659.00 et 891.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien ...