Appartement T3 de 73m² GEX

A VENDRE A GEX EN EXCLUSIVITE Appartement T3 lumineux Situé à Gex, en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 6 étages, découvrez cet appartement T3 de 73 m² offrant confort, luminosité et une situation idéale à proximité des commodités. Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes en font un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à moins de 5 minutes d'une école primaire, des commerces ainsi que d'un arrêt de bus desservant les lignes TPG 33, 60 et 61, facilitant les déplacements du quotidien. Le bien est également vendu avec une cave d'environ 7 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative. Informations complémentaires : Résidence bien entretenue Aucune procédure en cours DPE : D / D (Consommation énergétique pour un usage courant comprise entre 950 et 1320 euros /an ) Points forts : Appartement lumineux Pièce de vie spacieuse Cave et parking privatif Résidence rénovée énergétiquement Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter IMMO DE FRANCE et Souhaïl se fera un plaisir de vous le faire visiter. https://www.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 497 lots - dont 215 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.