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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

221 550 €

127 m² / 10 011 m²

6 pièces

Demetis Immo

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Venez découvrir chez DEMETIS IMMO ce pavillon niché en plein coeur d'Arnage, entre le bourg et le circuit des 24 heures du Mans

Sur un terrain entièrement clos de plus de 10 000m2 cette construction des années 80 avec son étang est un vraie havre de paix.

Ce pavillon ce compose d'une entrée, donnant sur une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine, un couloir donnant sur 3 chambres au rez de chaussée rare dans ce secteur, une salle de bain ainsi qu'un WC. A l'étage un palier dessert 2 chambres avec fenetres en pignon, un avantage en terme de clarté.
Une véranda et un grand garage du'une quarantaine de mètre carrée complète l'intérieur.

Coté extérieur un chalet de jardin ainsi qu'un étang dans un cadre idéal en plein coeur d'Arnage.

Chauffage électrique.
Assainissement indépendant à revoir

Travaux à prévoir afin de rafraichir le bien, devis travaux effectué par artisans afin de vous projeter.

Proche des transports et commerces.

VOTRE CONSEILLER
TEDDY BEASSE
[Coordonnées masquées]

DPE

GES

Date du DPE : 25/03/2025

Coûts annuels estimés : 2 250 € - 3 080 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon independant avec grande parcelle et etang

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Pavillon independant avec grande parcelle et etang

221 550 €