FERNEY-VOLTAIRE, T3 de 83,3 m², fort potentiel de valorisation

Idéalement situé à Ferney-Voltaire, entre la douane principale et l’hyper-centre, appartement lumineux de 83,3 m² offrant un excellent potentiel de rénovation et de valorisation.

Situé dans une résidence sécurisée récemment rénovée sur le plan énergétique (isolation thermique par l’extérieur), il bénéficiera d’un DPE classé C dès la mise en service du réseau de chauffage urbain, alimenté majoritairement par géothermie.

Exposé Sud-Ouest, le bien profite d’une agréable vue dégagée sur la verdure et d'une belle luminosité. Son vaste dégagement distribue harmonieusement l'espace de vie et l'espace nuit.

La cuisine indépendante peut être facilement ouverte sur le séjour afin de créer une spacieuse pièce de vie de 32 m², prolongée par un balcon filant de 13 m².

L’espace nuit comprend actuellement deux chambres avec placards, dont une avec accès au balcon. Les toilettes sont indépendantes de la salle de bains.

Les prestations sont complétées par :

* une place de stationnement privative ;
* une grande cave de 12,3 m² ;
* de nombreuses places de stationnement visiteurs au sein de la résidence.

Grâce à son emplacement stratégique et son fort potentiel d’aménagement, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.