Appartement 17 m² à Marseille-14e

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.

Appartement type 1 de 17,36 m².

Loyer annuel : 2 960euros
Rendement locatif de 5.55% soit net de charges et taxe foncière : 4.49% net
Exploitant - Locataire : RESIDIS

La résidence Le Major est située au 100 Avenue du Merlan à MARSEILLE. Implantée dans le quartier du Merlan, au cœur du 14ème arrondissement, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate du campus universitaire Saint-Jérôme, des commerces et des services du quotidien. Bien desservie par les transports en commun, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de MARSEILLE ainsi que les principaux pôles universitaires et économiques de la métropole. Pensés pour offrir confort et praticité au quotidien, les appartements proposent un cadre de vie agréable et adapté aux besoins des résidents.
La résidence met également à disposition de nombreux services destinés au confort des occupants, tels qu’une laverie, un espace de stationnement, un accès sécurisé ainsi qu’un service de maintenance. Les espaces communs et les équipements ont été conçus pour garantir un séjour pratique et confortable.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.