Appartement 1 pièce 17 m² à vendre à Marseille-14e (13014)

Vente appartement 1 pièce 17,36 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence services étudiants. Un appartement type 1 de 17,36 m² situé au 1er étage, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC. Cet appartement est situé dans la résidence LA MAJOR RESIDIS, au 100 Avenue du Merlan à MARSEILLE, gérée et exploitée par RESIDIS. La résidence La Major RESIDIS est située à MARSEILLE, dans le département des BOUCHES-DU-RHÔNE. Marseille, ville emblématique de la Méditerranée, séduit par son riche patrimoine historique, son dynamisme économique et son cadre de vie ensoleillé. Entre traditions provençales, quartiers animés et ouverture sur la mer, la cité phocéenne offre un environnement attractif et vivant. Implantée dans le quartier du Merlan, au cœur du 14ème arrondissement, la résidence bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate du campus universitaire Saint-Jérôme, des commerces et des services du quotidien. Bien desservie par les transports en commun, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville de MARSEILLE ainsi que les principaux pôles universitaires et économiques de la métropole. À proximité des grands axes routiers, notamment l’A7 et la L2, la résidence offre un accès rapide. La résidence La Major RESIDIS accueille des résidents (étudiants, jeunes actifs ou professionnels en mobilité) dans des appartements modernes et fonctionnels, allant du studio au T2. Entièrement meublés et équipés, les logements disposent chacun d’une salle de bain privative, d’un espace cuisine avec plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que d’un accès wifi gratuit et illimité. Pensés pour offrir confort et praticité au quotidien, les appartements proposent un cadre de vie agréable et adapté aux besoins des résidents. La résidence met également à disposition de nombreux services destinés au confort des occupants, tels qu’une laverie, un espace de stationnement, un accès sécurisé ainsi qu’un service de maintenance. Les espaces communs et les équipements ont été conçus pour garantir un séjour pratique et confortable. Loyer annuel HT : 2 960,87 euros Rendement locatif : 6,1 % brut, soit 4,94 % net de charges et taxe foncière. Exploitant - Locataire : RESIDIS Bail commercial : 2010 - octobre 2019 et depuis tacite prolongation La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence services étudiants.