Maison À Vendre BARJAC - Une magnifique villa de plus de 238m² avec terrain de 8700m² paysagé avec piscine

SUD FRANCE - Secteur prisé de BARJAC - réf : 7223
Un lieu rare, une maison qui se vit autant qu'elle se contemple

Dès les premiers instants, je sais que je suis face à un bien à part.
Une superbe villa de plus de 238 m² habitables de plain-pied, édifiée en 2006, implantée sur plus de 8 700 m² de terrain paysager, à moins de 10 minutes de Barjac, dans un environnement absolument calme, sans aucun vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle.
Ici, la nature est reine… et la sérénité aussi.

Une maison baignée de lumière, exposée plein sud
Les volumes sont spectaculaires et pourtant chaleureux.
La pièce de vie offre plus de 75 m² d'un seul tenant, réunissant cuisine, salle à manger, séjour et une entrée majestueuse, sublimée par un escalier menant à un bureau en surplomb, ouvert sur l'espace.
On circule librement, on respire, on profite de la lumière à chaque heure de la journée.

Des espaces nuit pensés pour le confort de tous
• 4 belles chambres et 4 salles d'eau
• Et pour recevoir en toute indépendance :
un studio indépendant face à la piscine, idéal pour les amis ou la famille, avec sa propre salle d'eau

Une piscine exceptionnelle, tout simplement
Grande. Très grande.
Une magnifique piscine à débordement, l'une des plus belles que j'aie eu le plaisir de proposer, entourée de végétaux, parfaitement intégrée à son environnement.
Tout autour, le jardin révèle le soin apporté par la propriétaire au fil des années :
murets en pierre, plantations harmonieuses, nombreuses essences…
On sent immédiatement que la main verte est passée par là, avec goût et passion.

Un terrain aux multiples atouts
• Plus de 8 700 m², paysagés avec élégance
• Possibilité de construire une seconde maison
Un véritable luxe aujourd'hui.

Des extérieurs faits pour vivre dehors
Une immense terrasse couverte de plus de 100 m², d'un seul tenant, face à la piscine.
Un espace parfait pour les déjeuners d'été, les longues soirées, les moments simples… mais précieux.

Confort moderne et prestations de qualité
• Volets roulants
• Chauffe-eau solaire
• Adoucisseur d'eau
• Plancher chauffant par eau basse température et insert
• Pompe à chaleur récente (2 ans)
• Cellier, vestiaire

Ce que j'aime, et ce que vous aimerez aussi
• Le calme absolu, les cigales et cette vue !!
• La proximité du village (environ 10 minutes)
• Le plain-pied ouvert sur le jardin au sud
• Les 4 salles d'eau
• La luminosité omniprésente et un DPE classé A !
• Les volumes généreux
• Une maison pensée pour accueillir, partager, vivre pleinement
.

Un bien exceptionnel, pour les amoureux d'espace, de lumière, de nature, pour les grandes familles ou pour celles et ceux qui rêvent d'une maison où chaque détail a été pensé avec soin.

Si vous avez envie de la découvrir…
Appelez-nous, certaines maisons se visitent.
Celle-ci se vit.

ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier.
Référence agence : 7223