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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison À Vendre 150 m² avec piscine - 15 min. ANDUZE et ALES
— Saint-Sebastien-D'aigrefeuille 30140 —
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A 15 min. d'ANDUZE et 10 min de tous commerces ! réf : 7150
Maison de hameau pleine de charme avec piscine et un cadre de vie unique
Nichée au cœur d'un hameau authentique et paisible, entourée de verdure, cette maison de caractère a su traverser les époques avec élégance.
Entre ses sols anciens, ses murs en pierre, et ses portes en bois cloutées au charme intemporel, elle raconte une histoire à chaque pas.
Sur plusieurs niveaux édifiés au-dessus de caves, elle offre un confort moderne avec son poêle à granulés et ses radiateurs électriques.
Côté pièces de vie :
• Une vaste cuisine / salle à manger de plus de 30 m², idéale pour partager des repas conviviaux, et sortant directement sur une terrasse comme suspendue face à la nature
• Un séjour chaleureux,
• Une belle salle d'eau avec WC,
• Une grande chambre avec son dressing.
À l'extérieur, la terrasse semi-couverte avec barbecue vous invite à de délicieux moments d'été, sans aucun vis-à-vis, face à la végétation.
Côté nuit :
• Une chambre confortable au rez-de-chaussée,
• À l'étage, deux suites indépendantes avec leur propre salle d'eau et WC, dont une qui cache un véritable trésor : une terrasse privative avec jacuzzi, parfaite pour admirer les étoiles et pour y créer des chambres d'hôtes !!
Atout supplémentaire : en contrebas du hameau, une grande parcelle de terrain accueille un espace détente avec un couloir de nage, où sportifs comme familles profiteront de moments privilégiés.
Idéalement située, à moins de 10 minutes d'une grande ville avec commerces, shopping et commodités, la maison bénéficie aussi de la proximité du magnifique village d'ANDUZE et de sites touristiques prisés.
Ce bien rare allie authenticité, confort et qualité de vie.
Ne tardez pas à venir le découvrir !
Du Charme et du Caractère !
Contactez-NOUS dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7150
Maison de hameau pleine de charme avec piscine et un cadre de vie unique
Nichée au cœur d'un hameau authentique et paisible, entourée de verdure, cette maison de caractère a su traverser les époques avec élégance.
Entre ses sols anciens, ses murs en pierre, et ses portes en bois cloutées au charme intemporel, elle raconte une histoire à chaque pas.
Sur plusieurs niveaux édifiés au-dessus de caves, elle offre un confort moderne avec son poêle à granulés et ses radiateurs électriques.
Côté pièces de vie :
• Une vaste cuisine / salle à manger de plus de 30 m², idéale pour partager des repas conviviaux, et sortant directement sur une terrasse comme suspendue face à la nature
• Un séjour chaleureux,
• Une belle salle d'eau avec WC,
• Une grande chambre avec son dressing.
À l'extérieur, la terrasse semi-couverte avec barbecue vous invite à de délicieux moments d'été, sans aucun vis-à-vis, face à la végétation.
Côté nuit :
• Une chambre confortable au rez-de-chaussée,
• À l'étage, deux suites indépendantes avec leur propre salle d'eau et WC, dont une qui cache un véritable trésor : une terrasse privative avec jacuzzi, parfaite pour admirer les étoiles et pour y créer des chambres d'hôtes !!
Atout supplémentaire : en contrebas du hameau, une grande parcelle de terrain accueille un espace détente avec un couloir de nage, où sportifs comme familles profiteront de moments privilégiés.
Idéalement située, à moins de 10 minutes d'une grande ville avec commerces, shopping et commodités, la maison bénéficie aussi de la proximité du magnifique village d'ANDUZE et de sites touristiques prisés.
Ce bien rare allie authenticité, confort et qualité de vie.
Ne tardez pas à venir le découvrir !
Du Charme et du Caractère !
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ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7150
Référence: ZBVY-TRU-BT9
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison À Vendre 150 m² avec piscine - 15 min. ANDUZE et ALES
368 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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