Name: Maison À Vendre de plain pied avec accès à la rivière du jardin !
SKU: HN0Q-JFE-1JP
Price: 240000 EUR
Availability: InStock

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Couverture

à Berrias-Et-Casteljau

240 000 €

92 m² / 1 282 m²

4 pièces

Orpi Charme et Caractère

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ENTRE SUD ARDECHE NORD GARD - Secteur réf : 6964 - Proche de SAINT PAUL LE JEUNE
Maison de plain-pied rénovée avec accès direct à l'eau, un havre de paix pour votre famille !
Vous cherchez une maison lumineuse, rénovée et prête à accueillir votre famille ? Cette maison de plain-pied construite en 2006 et entièrement rénovée en 2021 a tout pour vous séduire !
Les atouts de cette maison :
Grande pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée récente
Deux chambres avec possibilité d'aménager une troisième
Salle de bain moderne avec douche italienne
Jardin agréable arboré clos avec chalet de jardin
Accès direct à un point d'eau – rare et sans risque d'inondabilité
Garage + buanderie (à rafraîchir)
Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques à inertie (+conduit de cheminée), tout à l'égout, double vitrage et isolation du toit (laine projetée)
Située dans un village calme et verdoyant, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, des balades et des baignades. Avec des commerces de proximité à quelques pas, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable.
Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille !
Contactez-nous pour organiser une visite !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 7153

Référence: HN0Q-JFE-1JP
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr