Maison T5 104m2

Entièrement imaginée pour vivre en famille, cette belle villa T5 de plain-pied est située dans un environnement verdoyant et préservé de la commune de Villefontaine.
L'entrée s'ouvre sur un espace de vie composé d'une cuisine aux lignes contemporaines proposant de nombreux rangements et d'un salon/séjour lumineux. Cet espace convivial et fluide sera idéal pour cuisiner et recevoir. Un cellier/buanderie accessible depuis la cuisine et donnant accès au grand garage de 40m2 facilite les usages quotidiens et le rangement.
L'espace nuit se compose de 4 belles chambres, une salle de bain et des WC séparés.
Cette maison profite d’extérieurs tout aussi agréables et sans vis à vis : deux terrasses, un jardin paysagé et arboré pouvant accueillir une piscine, un bel espace de stationnement vous permettant d'accueillir plusieurs véhicules à l'abri.
Le tout se trouvant sur une belle parcelle de 831m2 entièrement clôturée et sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité pour se détendre en toute quiétude au coeur des commodités (écoles, transports scolaires et gare TER, commerces...).
La praticité du plain-pied, les volumes baignés de lumière, la qualité de l'environnement ainsi que son emplacement, font de ce bien une villa à visiter sans tarder !
Confort thermique optimal grâce au chauffage au sol + insert bois/ Menuiseries PVC / DPE Classe D -GES B - Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910€ et 2630€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2023. Taxe Foncière 1663€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour toute information : Maud GARREL MTC IMMO, [Coordonnées masquées], www.mtcimmo.fr / EI inscrit au RCS Vienne sous le num 885 121 566.
Les honoraires sont à charge vendeur.