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Cozynergy

à Toulouse

Studio rénové avec vue mer

Name: Studio rénové avec vue mer
SKU: 26023
Price: 199500 EUR
Availability: InStock

— Saint-Georges-De-Didonne 17110 —

199 500 €

29 m²

1 pièce

Comptoir Immobilier André Renu

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Superbe emplacement sur le front de mer, seul le boulevard à traverser pour aller à la plage.
Charmant studio de 29.67 m2 habitables Loi Carrez situé au rez-de-chaussée d'une résidence face mer comprenant entrée avec placard, pièce à vivre lumineuse avec kitchenette moderne et équipée, salle d'eau avec W.C. et placard.
Terrasse de 18 m2 environ.
Atout supplémentaire : garage privatif au sous-sol.
Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif... Aucun travaux à prévoir.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5 % - Prix net vendeur : 190 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 € et 1 110 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Référence: 26023
Bien en copropriété. Nombre de lots : 52. Charges de copropriété : 1012 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/04/2026

Coûts annuels estimés : 790 € - 1 110 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr