Appartement de caractère modulable

THORIGNY-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE - DERNIER ÉTAGE - CHARME DE L'ANCIEN - 47 M² Situé en plein coeur de Thorigny-sur-Marne, à seulement quelques pas de la gare Lagny-Thorigny, découvrez ce très bel appartement de 47 m², niché au dernier étage d'un élégant immeuble de la fin du XIXe siècle, parfaitement entretenu et offrant tout le charme de l'ancien. Actuellement aménagé dans l'esprit d'un petit 3 pièces, l'appartement offre une configuration modulable permettant d'imaginer aussi bien un grand F2 qu'un petit F3, selon les besoins et les envies de ses futurs occupants. Il se compose d'une entrée desservant un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée de 15,5 m², bénéficiant d'une exposition plein ouest. Une seconde pièce de 11,24 m² peut être utilisée comme salon, bureau ou chambre, tandis qu'une grande chambre de 14,62 m² offre un bel espace nuit. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. L'appartement séduira immédiatement les amateurs de biens anciens grâce à ses nombreux éléments de caractère : belle hauteur sous plafond, parquet massif en chêne en parfait état et cheminées qui participent pleinement à son atmosphère chaleureuse. Le confort n'est pas en reste : fenêtres en double vitrage PVC, système de VMC récemment installé, radiateurs électriques récents et ballon thermodynamique. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. La copropriété constitue également un véritable atout. Gérée par un syndic bénévole, elle bénéficie de faibles coûts de fonctionnement tout en étant particulièrement bien entretenue. L'appartement se situe au dernier étage, sans ascenseur. Enfin, son emplacement permet de profiter pleinement de la vie de centre-ville : la gare Lagny?Thorigny est accessible en quelques minutes à pied, tout comme Lagny-sur-Marne et ses nombreux commerces, services et commodités. Le stationnement est par ailleurs facile dans la rue de l'appartement. Un appartement plein de charme, lumineux, modulable et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.