Appartement 81 m² à Marseille-9e

CHÂTEAU SEC - 17? ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR MARSEILLE - BALCON - CAVE GABASTON IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement de type 4 de 81 m2, situé au 17? étage avec ascenseur au sein de la résidence Château Sec, l'une des copropriétés les plus réputées du 9? arrondissement de Marseille pour la qualité de son cadre de vie, son environnement verdoyant et sa sécurité.



Habiter la résidence Château Sec, c'est profiter au quotidien d'un environnement privilégié offrant de vastes espaces verts soigneusement entretenus, la présence d'un gardien, des commerces de proximité ainsi qu'un stationnement libre réservé aux résidents. Une résidence recherchée pour son atmosphère paisible et son confort de vie, tout en restant à proximité immédiate des commodités.



L'appartement offre une distribution agréable et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon permettant de profiter pleinement de la vue, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, de deux chambres disposant également d'un accès au balcon, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave vient compléter l'ensemble.



Situé en étage élevé, ce bien bénéficie d'un panorama exceptionnel sur Marseille et les collines environnantes. Depuis l'appartement, le regard se porte sur une grande partie de la ville et offre un spectacle différent à chaque moment de la journée, avec une sensation d'ouverture et d'espace particulièrement appréciable.



Apprécié pour sa situation géographique, le 9? arrondissement séduit par son équilibre entre vie urbaine et cadre résidentiel. Vous profiterez d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires, aux transports ainsi qu'aux nombreux espaces naturels qui font la renommée du secteur.



Un bien rare à la vente au sein d'une résidence emblématique de Marseille, réunissant confort, vue dégagée, extérieurs et qualité de vie.



À découvrir sans tarder !



Contact : Eytan Assouly: [Coordonnées masquées]

ADC : 13[Coordonnées masquées] 002 078



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 693

Procédure en cours : aucune

Charges mensuelles :505euros/ mois

Taxe foncière : 2000 euros/ an (estimatif)

Réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026

Surface : 81,03 m2 Loi Carrez

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1350euros et 1840euros par an

Honoraires à la charge du vendeur