Appartement 190 m² à Megeve

Situé dans le secteur prisé des Pettoreaux, à proximité immédiate du golf et des remontées mécaniques du Mont d'Arbois, ce superbe appartement duplex bénéficie d'un environnement privilégié, alliant ensoleillement et accès rapide aux activités de la station. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme et des matériaux nobles, il bénéficie d'une surface d'environ 190 m² Carrez (230 m² au sol) avec des volumes particulièrement généreux, pensés pour offrir confort et convivialité dans de grands espaces. Le premier niveau est dédié à l'espace nuit, il comprend une entrée avec placard, un WC visiteurs, un dortoir avec placard et salle de douche avec WC, ainsi que quatre chambres en suite. Trois disposent d'une salle de douche avec WC, tandis que la chambre de Maître bénéficie d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC. Deux chambres profitent également d'un balcon. À l'étage, la pièce de vie impressionne par ses volumes et son atmosphère d'ancienne ferme savoyarde avec sa charpente ses larges baie sur le Val d'Arly. Baigné de lumière grâce aux baies vitrées, le séjour cathédral se compose d'un salon avec cheminée, d'un espace repas et une cuisine américaine entièrement équipée. Une arrière-cuisine complète cet espace. Le balcon exposé Sud-Ouest prolonge naturellement la pièce de vie et offre un panorama dégagé sur le Val d'Arly et le Mont Charvin, avec un ensoleillement privilégié jusqu'en fin de journée. Deux box fermés bénéficiant chacun d'une cave viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 12 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.