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Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 88,37 m² - 355 000 €
— Annecy 74000 —
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En exclusivité : Appartement T4 en étage élevé, Avenue de France.
Appartement de 88,37 m² situé au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. L'exposition sud-ouest et les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il comprend un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements.
En bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Les baies coulissantes ont été récemment remplacées (Double vitrage alu et volets PVC).
Le chauffage urbain et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est aisé dans le quartier.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE GERIMALP.
À proximité des commerces, écoles et lycées. La ligne de bus SIBRA n°3 passe au pied de l'immeuble, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare d'Annecy. Accès rapide à l'autoroute.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Transport : La ligne de bus SIBRA n°3 passe au pied de l'immeuble.
Ce que nous aimons :
Exposition sud-ouest et belle luminosité
Vue dégagée, aucun vis-à-vis
Balcons accessibles depuis le séjour et les chambres
Fonctionnel et spacieux, idéal pour une famille
Nombreux rangements
Proximité commerces, écoles et transports.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy
DPE : 187 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de 88,37 m² situé au 7ᵉ étage d'une copropriété avec ascenseur. L'exposition sud-ouest et les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Il comprend un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi que de nombreux rangements.
En bon état général, quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Les baies coulissantes ont été récemment remplacées (Double vitrage alu et volets PVC).
Le chauffage urbain et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Une cave vient compléter ce bien, et le stationnement est aisé dans le quartier.
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À proximité des commerces, écoles et lycées. La ligne de bus SIBRA n°3 passe au pied de l'immeuble, permettant un accès rapide au centre-ville et à la gare d'Annecy. Accès rapide à l'autoroute.
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Ce que nous aimons :
Exposition sud-ouest et belle luminosité
Vue dégagée, aucun vis-à-vis
Balcons accessibles depuis le séjour et les chambres
Fonctionnel et spacieux, idéal pour une famille
Nombreux rangements
Proximité commerces, écoles et transports.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy
DPE : 187 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - [Coordonnées masquées] - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 76714
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Vente - Appartement - 4 pièces + cuisine - 88,37 m² - 355 000 €
355 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon annecy
appartements avec ascenseur annecy
appartements avec cuisine indépendante annecy
appartements Parmelan-Albigny annecy
achat appartement annecy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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