BRETAGNE Côtes d'Armor SAINT-BRIEUC
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison, construite en 2009, offrant des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant équipé d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit. Vous y découvrirez une belle chambre d'environ 20 m2, une seconde grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Ce dernier offre un beau potentiel d'évolution et pourrait facilement être transformé en troisième chambre en réaménageant une partie de la grande chambre de 20 m2.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, richement fleuri, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison, construite avec des prestations modernes, constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, luminosité et potentiel d'aménagement.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au[Coordonnées masquées]ou via notre site internet.
EXPÉRIENCE IMMOBILIER La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison, construite en 2009, offrant des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall accueillant équipé d'un placard de rangement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, créant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine dessert l'espace nuit. Vous y découvrirez une belle chambre d'environ 20 m2, une seconde grande chambre, une salle d'eau ainsi qu'un bureau. Ce dernier offre un beau potentiel d'évolution et pourrait facilement être transformé en troisième chambre en réaménageant une partie de la grande chambre de 20 m2.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, richement fleuri, offrant un cadre verdoyant et paisible, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison, construite avec des prestations modernes, constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien alliant confort, luminosité et potentiel d'aménagement.
Si cette maison vous plaît, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au[Coordonnées masquées]ou via notre site internet.
EXPÉRIENCE IMMOBILIER La clé de votre projet !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE
A
B
C
D
E
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Jolie Maison Récente - Secteur de Saint-Brieuc
249 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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