Maison 98 m² à Saint-Jean-Le-Vieux

Maison familiale avec dépendances et fort potentiel d'évolution Au coeur du charmant village de Saint-Jean-le-Vieux, à seulement 10 minutes d'Ambérieu-en-Bugey, venez découvrir cette maison de caractère de 98 m², idéale pour une famille ou pour un projet de vie évolutif grâce à ses nombreuses dépendances. Au rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine ouverte ; Bureau ; Salle de douche ; WC indépendant ; Cellier/cave. À l'étage 4 chambres avec parquet, placards muraux et cheminées décoratives, apportant charme et authenticité ; Accès à des combles aménageables d'environ 50 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Des dépendances rares sur le secteur Garage de 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou stocker ; Grange attenante de 55 m² permettant d'imaginer de nombreux projets : extension de l'habitation, atelier, logement indépendant ou investissement locatif ; Petit extérieur intimiste de 34 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux récents pour un meilleur confort ? Toiture rénovée ? Fenêtres en double vitrage phonique ? Poêle à granulés ? Chaudière gaz ? Cumulus récent Ce que vous allez aimer Une maison fonctionnelle et familiale ; Un fort potentiel d'évolution ; De nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités ; Une situation idéale, à proximité des commodités et d'Ambérieu-en-Bugey. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image ou développer un projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2755.00 € et 3728.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Valérie OLIVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 540 478 BOURG-EN-BRESSE