Maison 90 m² à Loix

Nichée au coeur du village de Loix, l'un des plus authentiques et préservés de l'île de Ré, cette maison de 5 pièces vous accueille dans un écrin de sérénité au bout d'impasse à l'abri des regards. Sans aucun vis-à-vis, elle dévoile une grande cour privative où il fait bon vivre, loin de l'agitation estivale. Dès le rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur le séjour avec sa cheminée invite à la douceur des soirées en famille. Une première chambre avec salle d'eau et WC privatifs complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une mezzanine généreuse offrant rangements et couchages supplémentaires — idéale pour accueillir les enfants ou les amis de passage. En annexe indépendante, une troisième chambre avec sa salle d'eau et WC assure à chacun son intimité. Un garage ouvert sur la cour et une buanderie viennent ajouter au côté fonctionnel. Honoraires inclus de 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2175.00 et 2943.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498 723 725 RCP MMA n° 127122454