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Cozynergy

à Toulouse

Diagnostics Laurent

à Outriaz

Special investisseur

Name: Special investisseur
SKU: 7025
Price: 250000 EUR
Availability: InStock

— Nantua 01130 —

250 000 €

300 m²

PROVIMO

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Cédric Bertand vous propose cet immeuble situé au centre ville de Nantua.
Ce bien vous offre 6 APPARTEMENTS dont 5 loués et un LOCAL COMMERCIAL loué également.
Les loyers des biens loués rapportent 2000 € par mois soit 24000 € à l'année.
Un appartement T1 est libre, il faut faire quelques travaux et c'est un loyer supplémentaire de 4000 € à l'année supplémentaires, soit plus de 10% de rentabilité.
La taxe foncière et de 2200 € à l'année dont 480 de taxe des ordures ménagères récupérée par l'actuel propriétaire.
Ce bien est classé D, vous êtes assuré de pouvoir percevoir vos loyers ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 7025
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 5 600 € - 7 610 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr