Plateau 85 m2

Spécial investisseur, centre ville de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, PLATEAU pour bureaux ou habitation 1er étage (à rénover entièrement) qui peut être des bureaux ou 3 lots d'habitation : 1 studio 15 m2, 1 studio 26 m2, 1 T1 Bis de 40 m2 (Grde pièce + cuisine + SDB).e plateau peut aussi redevenir un bel appartement, avec ses moulures, sa belle hauteur sous plafond, ses magnifiques planchers et sa cheminée avec le petit four à pain. Potentiel locatif des 3 appartements du 1er étage : 250 + 350 + 450 = 1050€. Copropriété en création, peu de charges, TF 1000€ (prévisionnelle) Cette annonce référence 340647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT ROUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 35166210100051. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : F (333 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : C (13 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 730 € et 10 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr