Appartements à rénover à vendre Villefranche-De-Rouergue

Le T3 et le T4 sont équipés de chauffages au gaz de ville (chaudières à condensation) et bénéficient d'un balcon terrasse avec vue imprenable sur la bastide, le T2, à rénover, est doté d'un chauffage électrique, possibilité d'aménager une belle terrasse.

Situé au 2ème étage d'une copropriété, cet appartement T1 bis à rénover, offre un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

1er étage (à rénover entièrement) : 1 studio 15 m2, 1 studio 30 m2, 1 T1 Bis de 40 m2

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement loué de 40 m2 (370 € CC) avec une chambre, placard, cuisine et salon séparé, ainsi qu'un second appartement de 30 m2 à rénover entièrement. Au premier étage, un appartement loué de 45 m2 (380 € CC) avec une chambre, salon et cuisine séparée, et un autre appartement de 40 m2 à rénover.

- 1 T2 de 41 m2 à l'étage, relié au commerce mais pouvant être indépendant - A rénover entièrement.
- 1 T2 duplex de 25 m2 à rénover, pouvant aussi être rattaché au T3 - DPE : G.

Remarquable immeuble de caractère en pierre comprenant au 1er étage un appartement 3 pièces de 65,50 m² à rénover, au 2ième étage un T3 de 63 m² (quasiment) prêt à louer et au 3ième un appartement T2 de 54 m² à terminer de rénover.

02 m2 loi Carrez comprend deux logements : un studio de 22,77 m2 en rez-de-jardin à rénover, avec salle d'eau, WC et possibilité d'agrandissement grâce à une belle cave donnant sur un grand jardin arboré de 800 m2 environ sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre de 25 m2 avec cuisine ,à rénover et un WC.

Aux deux niveaux supérieurs : un appartement T3 en duplex d'environ 80 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Très bel emplacement pour cet immeuble de rapport de 520 m² habitables (loi Carrez), soit 525 euros/m²,, comprenant 2 locaux professionnels de 80 et 45 m² (état neufs), un cabinet de profession libérale de 75 m² (tous 3 sont loués) et 4 appartements : un T3 de 71 m² (loué), un T3 duplex de 87 m² (loué) et 2 appartements traversants à rénover : un T2 de 56 m² et un T3 mansardé de 80 m² loi Carrez (114 m² au sol).

Appartements à rénover, le T2 et le T3 pourraient être rapidement loués (peu de travaux), immeuble au potentiel intéressant doté d'une belle cage d'escalier et de beaux éléments anciens (parquets, placards, cheminées).