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THOMAS SOGRAMA

à Andrezieux-Boutheon

Portes, Portails, Volets

à Firminy

110 000 €

44 m²

2 pièces

Dohm Immobilier

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Idéalement situé dans le quartier recherché de La Terrasse, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers), venez découvrir ce charmant appartement T2 de 44 m2 au sein d’une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
Situé au 1er étage, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Côté nuit, vous disposerez d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Un garage en sous-sol complète ce bien.

Les + du bien :
- Résidence récente et sécurisée
- Proximité immédiate des transports et commodités
- Garage en sous-sol
- Appartement fonctionnel et bien agencé

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !
Contactez votre conseillère en immobilier, STARCK FAUSTINE au O618246164 pour plus d'informations ou pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 163. Charges de copropriété : 559 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/07/2025

Coûts annuels estimés : 510 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse saint-etienne appartements avec garage saint-etienne appartements Terrasse-Bergson-Carnot saint-etienne achat appartement saint-etienne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT T2 44 m2 avec garage - SAINT-ÉTIENNE Quartier La Terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

APPARTEMENT T2 44 m2 avec garage - SAINT-ÉTIENNE Quartier La Terrasse

110 000 €