Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

DIAG'SURVEYS

à Marolles-En-Brie

Cozynergy

à Toulouse

Maison familiale à potentiel idéale pour une profession libérale

— Ormesson-Sur-Marne 94490 —

530 000 €

150 m² / 250 m²

6 pièces

Valérie Herbelot Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre diagnostiqueur

Votre expert au service de tous vos diagnostics dans le cadre de la vente, la location ou la rénovation énergétique.

06 13 10 65 01 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/14 Afficher les 14 photos

Belle maison familiale de 150 m2 habitables, aux volumes généreux, elle vous accueille au rez-de-chaussée, par une entrée avec rangements, un grand garage traversant de 44 m2, une buanderie, un espace de rangement et chaufferie. Au premier étage, un lumineux séjour avec balcon, cuisine équipée, puis deux chambres, une salle d'eau, WC. Au second, l'espace nuit se poursuit avec trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC confort et fonctionnalité à toute la famille. La maison a beaucoup de potentiel pour faire un appartement indépendant au rez de chaussée ou excercer une profession libérale. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du golf d'Ormesson-sur-Marne, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. En prime un jardin de 250 m2 ensoleillé et à l’abri des regards.
En savoir plus www.valerieherbelot.com, prendre RDV : [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 2.42% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr