Name: Appartement à Evian-les-Bains, vue lac
SKU: 318/20
Price: 280000 EUR
Availability: InStock

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280 000 €

41 m²

3 pièces

Poirier Immobilier - Evian-les-bains

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Dans une copropriété classique d'Evian-les-Bains, proche de l'embarcadère et du centre-ville, datant de 1988, cet appartement cosy attire l'attention par ses extérieurs avec vue incroyable sur le lac Leman.
Fonctionnel, il se compose : d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée de qualité, un espace de vie, 2 chambres dont une avec placard, une salle de douche et un WC séparé. Le petit plus : 1er étage, et également dernier : personne en dessous et personn au-dessus.
L'extérieur offre un grand balcon avec cabanon, idéalement exposé à l'ouest, et offrant une vue sur le lac, encore plus jolie au coucher du soleil.
Bonus : une terrasse/rooftop privative au dessus de l'appartement ! Une cave se trouve au même étage, pour une praticité optimale.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 318/20
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 1080 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2023

Coûts annuels estimés : 810 € - 1 150 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr