Appartement Paris 3 pièce(s)

Ce bien est proposé en exclusivité par Café Viager. Viager occupé par un homme de 90 ans et une femme de 89 ans. Au coeur du 15ème arrondissement, à proximité immédiate du métro Convention et de ses commerces, dans une rue calme et au sein d'un immeuble de caractère des années 1930 en briques et pierres, ce bien constitue un placement immobilier de qualité. Cette formule viagère performante est idéale pour se constituer un patrimoine à prix décoté, dans un secteur recherché de la capitale. L' appartement traversant est-ouest, lumineux, comprend une entrée, un double séjour, une cuisine, deux chambres dont une sur cour offrant un calme absolu, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une cave. Les atouts investisseurs : - Décote immédiate liée à l'occupation - Isolation par l'extérieur des murs côté cour réalisée en 2024 - Chaudière récente - Immeuble avec gardien - Frais de notaire réduits BOUQUET : 233 000 euros RENTE : 2 830 euros /mois révisable annuellement selon l'indice INSEE REVALORISATION de la rente en cas de libération anticipée : 30 % VALEUR VENALE : 630 000 euros Charges de copropriété : 263 euros/ mois chauffage inclus dont 70% récupérables sur l'occupant. DPE DetD REF 12VO130 CONTACT CAFÉ VIAGER - 377 bis rue de Vaugirard 75015 PARIS- [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 115 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3156 euros.