Appartement Saint Laurent Du Var 4 pièce(s) 100 m2

EXCLUSIVITE Café viager VIAGER LIBRE - Homme de 73 ans et femme de 67 ans Saint-Laurent-du-Var - Résidence Aqua Marina - Vue mer panoramique Face au port de Saint-Laurent-du-Var, au sein de la résidence recherchée Aqua Marina, découvrez ce superbe appartement en état neuf, vue 180° sur la mer, situé au 5e étage. L'appartement refait à neuf, se compose d'un vaste double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Il bénéficie d'une agréable terrasse et d'une loggia, offrant une exceptionnelle vue panoramique à 180° sur la mer et le port. Un emplacement de parking et une cave complètent ce bien. Les points forts : - Appartement en état neuf - Résidence Aqua Marina - Emplacement privilégié face au port - 5e étage - Trois chambres - Double séjour lumineux - Salle de bains et salle d'eau - Terrasse et loggia - Vue mer panoramique à 180° - Parking Excellent potentiel de rentabilité en location saisonnière de type Airbnb Revenus locatifs pouvant atteindre environ 55 000 euros nets par an, selon les conditions d'exploitation Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif à forte rentabilité, offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate du port, des plages, des commerces et des restaurants. Conditions financières : BOUQUET : 340 000 euros RENTE VIAGERE : 2 462,85 euros (révisable annuellement selon l'indice I 'INSEE) RÉF 12VL132 CONTACT Café Viager - 377 bis rue de VAUGIRARD 75015 PARIS - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]» Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400 euros.