viager occupé à Paris 13 - couple 93 et 91 ans

EXCLUSIVITE - CAFE VIAGER VIAGER OCCUPÉ par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 91 ans et d'une femme de 93 ans Quartier Maison-Blanche - Montsouris. A deux pas du parc Montsouris, de la Cité universitaire et du quartier animé de la Butte-aux-Cailles, au 2ème étage d'une résidence prisée en pierre de taille de la rue Charbonnel. Vaste 4 pièces de 80 m², traversant, comprenant : entrée, cuisine équipée, double séjour sur balcon filant de 19 m² exposé sud, donnant sur un jardin arboré , 2 chambres (possibilité de 3), salle de bains, WC séparés et un dressing. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. RER Cité universitaire - Métro ligne 6 Glacière-Corvisart- T3a Stade Charléty BOUQUET : 253 000 euros RENTE : 3 786 euros /mois révisable annuellement selon l'indice INSEE REVALORISATION de la rente en cas de libération anticipée : 30 % VALEUR VENALE : 760 000 euros Charges de copropriété : 332 euros/ mois chauffage inclus dont 70% récupérables sur l'occupant. DPE Det D REF 12VO137 CONTACT CAFÉ VIAGER - 377 bis rue de Vaugirard 75015 PARIS- [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3988 euros.