Appartement 48 m² à Bordeaux

RARE À BORDEAUX : OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RIVE DROITE - VUE GARONNE Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au coeur de la célèbre Caserne de la Benauge, alliant histoire, modernité et confort absolu. Situé sur la Rive Droite de Bordeaux, ce secteur dynamique et recherché offre une qualité de vie remarquable, connectant rapidement ses habitants à l'hyper-centre. Choisir cette adresse confidentielle, c'est s'installer dans un environnement en pleine mutation aux abords de la Garonne, idéal pour habiter ou investir. Le projet s'intègre harmonieusement dans le cadre architectural de ce site historique classé. Avec seulement 26 logements, cette résidence intimiste garantit calme et exclusivité, faisant rimer charme du patrimoine avec exigences contemporaines. Certifiée NF Habitat HQE, cette réalisation assure une isolation thermique et acoustique de premier ordre pour des consommations d'énergie maîtrisées. Cet achat vous permet de bénéficier de toutes les garanties constructeur (parfait achèvement, biennale, décennale), ainsi que de l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et de frais de notaire réduits pour optimiser votre financement. Baigné de lumière et parfaitement agencé, ce lieu de vie spacieux se distingue par ses prestations soignées : parquet contrecollé, menuiseries en bois double vitrage et finitions en peinture lisse. L'entrée, équipée d'un placard, dessert un WC indépendant ainsi qu'une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de plus de 10 m² avec vue sur la Garonne. Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre avec placard et d'une salle d'eau moderne. Une place de parking privative complète ce bien (20 000 € en SUS obligatoire). RARE À BORDEAUX : OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RIVE DROITE - VUE GARONNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)