Appartement 76 m² à Beziers

Rare sur Béziers Centre !
Trouver un grand appartement en centre-ville est une chose. En trouver un qui combine 3 chambres, une excellente performance énergétique (DPE C / GES A), un système de climatisation réversible, une cave ET un parking privé dans une cour sécurisée en est une autre.
Une configuration optimisée et aucun espace perdu. Cet appartement traversant propose une sectorisation nette:
Conforme PMR
Un hall d'entrée avec placards intégrés.
Une cuisine indépendante et un salon/séjour lumineux.
3 chambres, parfaites pour une famille ou une colocation haut rendement.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Le vrai plus technique : Le confort est assuré par un système performant de pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation split), installé pour vous garantir des factures maîtrisées
Une place de parking privative directement dans la cour intérieure sécurisée de la résidence.
Une vraie cave pour stocker vos effets personnels ou vos équipements encombrants
Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif immédiatement louable, sans travaux de rénovation énergétique obligatoires à court terme, ou un particulier cherchant sa résidence principale à budget maîtrisé, ce bien coche toutes les cases de la rentabilité et du pragmatisme

Le dossier technique est prêt. Et vous ?
Ici, pas de mauvaise surprise au moment de signer le compromis. Le règlement de copropriété, les diagnostics (Amiante néant, Plomb néant) et les PV d'Assemblées Générales sont à votre entière disposition.
Ne perdez pas de temps : Yves Le Goc – 06*84*40*38*08
[Coordonnées masquées]
Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, titulaire de l'attestation collaborateur pour le compte de Oxygène
Prix : 139 000FAI
RéférenceVA42984
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 894 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Oxygène IMMO) : Yves LE GOC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 800 456 600
RCP LLOD'S