Appartement 4 pièces 76 m² à vendre à Beziers (34500)

Rare sur Béziers Polygone : Appartement T4 de 75,66 m² Conforme PMR, Libre de suite Trouver un grand appartement en centre-ville est une chose. En trouver un qui combine 3 chambres, une excellente performance énergétique (DPE C / GES A), un système de climatisation réversible, une cave ET un parking privé dans la résidence sécurisée en est une autre. Une configuration optimisée et aucun espace perdu. Cet appartement traversant propose Un hall d'entrée avec placards intégrés. Une cuisine indépendante et un salon/séjour lumineux. 3 chambres, parfaites pour une famille ou une colocation haut rendement. Une salle d'eau et un WC indépendant. Le vrai plus technique : Le confort est assuré par un système performant de pompe à chaleur air/air réversible (chauffage et climatisation split), installé pour vous garantir des factures maîtrisées Une place de parking privative directement dans le sous sol intérieur sécurisée de la résidence. Une vraie cave pour stocker vos effets personnels ou vos équipements encombrants Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif immédiatement louable, sans travaux de rénovation énergétique obligatoires à court terme, ou un particulier cherchant sa résidence principale à budget maîtrisé, ce bien coche toutes les cases de la rentabilité et du pragmatisme Ne perdez pas de temps : Yves Le Goc – 06*84*40*38*08 [Coordonnées masquées] Conseiller en immobilier - EI (sans détention de fonds) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 800456600, EXPFrance Prix : 135 000FAI RéférenceVA42984 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 894 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Yves LE GOC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 456 600 RCP LLOD'S