Appartement 1 000 m² à vendre à Vimy (62580)

Une propriété unique réunissant habitation, activité et potentiel d'évolution. Située dans un secteur recherché de Vimy, cette propriété offre une combinaison rare : une maison familiale de 205 m², et activité pro avec un hangar d'environ 800 m² et un terrain total de plus de 2 000 m², dont 927 m² situés à l'arrière du hangar, donnant de nombreuses possibilités d'utilisation. - La maison familiale offre de beaux volumes . Elle comprend: Une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine spacieuse une agréable véranda ouverte, 4 chambres , une salle de bains et de nombreux espaces de rangement. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant bénéficier de grands espaces tout en profitant d'un environnement calme. -Un hangar de 800 m² déjà générateur de revenus Le hangar constitue le véritable atout de cette propriété. Actuellement exploité pour le stockage de camping-cars, il dispose de : 10 emplacements actuellement loués, générant des revenus réguliers, une capacité pouvant atteindre une vingtaine de véhicules selon leur gabarit, un accès adapté aux camping-cars, utilitaires et véhicules de loisirs - Un atelier de 50 m² - Un terrain derriere le hangar offrant de nombreuses possibilités d'exploitation Une opportunité idéale pour poursuivre cette activité ou développer un projet de stockage ou d'activité artisanale. Une propriété idéale pour un artisan, un entrepreneur, un collectionneur de véhicules ou un investisseur souhaitant conjuguer résidence principale et activité génératrice de revenus. Contactez moi pour plus d'informations! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Serge BARGIACCHI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 384173555 Douai