À Vendre I Appartement T3 Marseille 13008 I 63m2 Prado Plage

Au coeur du secteur Prado/Plage, dans un environnement calme, arboré et sécurisé, cet appartement 3 pièces traversant entièrement rénové offre une qualité de vie rare, à deux pas de la mer.
D'une superficie de 63m2, il est parfaitement distribué et dispose d'une terrasse au calme.
Il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouverte équipée avec son cellier aménagé, un séjour ouvert sur une terrasse de 11m2, orientée ouest.
Pour la partie nuit, deux chambres avec rangements intégrés sur mesure, une salle d'eau et des wc séparés.
Totalement repensé et rénové, il a été aménagé avec des matériaux de qualité, des meubles sur mesure, et de l'éléctroménager haut de gamme, toutes les finitions ont été soignées. Il dispose de la climatisation.
Un garage fermé en sous sol complète le lot.
Vendu "clés en mains", il sera parfait pour une résidence principale ou pour une résidence secondaire avec possibilité de location saisonnière (autorisée par la copropriété).
Dans le secteur Plages-Commandant Rolland-2e Prado, il se situe au 3e étage/4 d'un immeuble achevé en 1986, très bien entretenu par les copropriétaires (pas de travaux de copropriété à venir), et bien géré (charges de copropriété maîtrisées).
Charges de copropriété 440€/Trimestre (syndic, assurance de la copropriété, entretien des parties communes et des espaces verts, ascenseur, eau froide)
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Contact Armelle Joulin EI [Coordonnées masquées] - Agent Commercial en Immobilier enregistré au RSAC du greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°8376[Coordonnées masquées] titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

Prix hors honoraires : 452 000€
Honoraires agence TTC à la charge de l'acquéreur : 4%

Montants estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 1010€/an

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 15730