T4 proche centre ville

Orpi Genevois Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 80 m² à rénover au 7ème étage d'une copropriété verdoyante et sécurisée, à quelques pas du centre-ville. Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont été votés en Juin 2026, une perspective intéressante pour bénéficier prochainement d'un cadre de vie plus confortable et plus économe en énergie. L'appartement se compose d'une grande entrée avec rangements et cellier desservant une cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir), un lumineux séjour, trois chambres de 12 m², 9 m² et 11 m², une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour donne accès à un balcon de 4,5 m², exposé Sud, sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la chaine des Alpes, le Salève et le Jet d'eau et le Jura. Une place de parking extérieure privative et une cave viennent complètent les prestations de ce bien. Possibilité d'acquérir un garage dans la copropriété. Énergie : - Simple vitrage - Chauffage collectif gaz Localisation : - proximité immédiate des loisirs, commerces et des écoles/collège/lycée - 14 min à pied du Tram 17 (arrêt Montessuit) - 450m du futur arrêt de tram Finances : - Charges de copropriété : 331 € / mois (eau chaude et chauffage inclus) - Taxe foncière : 1397 €/an Référence agence : 423