Appartement 78 m² à Annemasse

Iad France - Alexis Chatagnon vous propose : ? INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN - ANNEMASSE TRAM / GARE - T4 RÉNOVÉ - RENTABILITÉ ?

Idéalement situé à Annemasse, au pied du futur tram et à seulement 3 minutes à pied de la gare, ce superbe T4 de 78 m² coche toutes les cases d'un investissement réussi.

Au 1er étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux a été entièrement rénové et vendu meublé et équipé : aucun travaux à prévoir, mise en location immédiate.

Disposition optimisée :

o Belle pièce de vie lumineuse avec balcon
o Cuisine moderne aménagée avec verrière, ouverte sur le séjour
o Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs

Espace nuit indépendant :

o 2 chambreso Salle de bain avec double vasque
o WC séparé

? Place de parking privée
? Cave incluse
? Fort potentiel locatif (colocation, courte ou longue durée)
? Emplacement premium proche transports et commodités

? Parfait pour investisseur à la recherche de rentabilité et tranquillité ou pour une résidence principale familiale.

Opportunité rare sur le secteur -- à visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33¤ par mois (soit 1600 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Chatagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504995)