Appartement Nancy 130 m²

EXCLUSIVITE - VIAGIMMO NANCY vous propose un Viager Occupé au profit d'un homme seul de 76 ans. Dans une résidence calme et recherchée, à proximité immédiate de la vieille ville : transports, commerces et services, découvrez ce très bel appartement lumineux de 130 m2 avec garage, cave et grenier. Emplacement rare avec une valeur sûre à terme Visite virtuelle après premier contact Caractéristiques principales : 1 vaste salon-séjour lumineux 1 grande cuisine aménagée et équipée 2 chambres spacieuses + 1 suite parentale 1salle d'eau récente avec douche + 1 SDB Nombreux rangements 1 WC indépendant Annexes : Grenier Cave privative Garage individuel + place de parking privative Ce bien est proposé en Viager Occupé aux conditions financières suivantes : Droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur à vie, COMPTANT de 56 000 euros Honoraires agence inclus. MENSUALITES de 1 200 euros/mois Idéal investisseur en alternative d'investissement locatif : > Frais dits "de notaire" réduits calculés sur la valeur occupée. > Décote de 50 % appliquée sur la valeur vénale (libre) de 355 000 euros pour le droit d'usage et d'habitation que conserve le vendeur, touchée immédiatement par l'acquéreur à l'acte, sans fiscalité contrairement aux revenus locatifs. > Pas de tracas de gestion locative (pas de loyers impayés, pas de dégradations, pas de rotations de locataires et vacances locatives associées...). L'occupant continue à entretenir le bien en "bon père de famille" REF 33VO76. CONTACT : Agence VIAGIMMO NANCY 3 boulevard du recteur Senn 54 000 NANCY Alexandre SCHMITT [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]