Maison 4 pièces 95 m2 - ANGEAC-CHAMPAGNE (16)

La Fabrique Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied de 95 m², située sur la commune d'Angeac-Champagne (16). Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier/buanderie. Un garage attenant de 27 m² complète ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant, d'une terrasse et d'un jardin à l'arrière, le tout sur une belle parcelle de 1 020 m². Une maison fonctionnelle et agréable, idéale pour une famille ou pour un premier achat. Une visite ? Marilyne [Coordonnées masquées] Surface habitable : 95 m² Parcelle : 1 020 m2 Prix de vente : 174 900 euros FAI Prix hors honoraires : 166 600 euros Honoraires TTC : 4 % soit 8 300 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur Mandat exclusif Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 780 euros et 2 450 euros p/an Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023. DPE : D/B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marilyne Ferreira, Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 420 990 152 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS que ceux représentatifs de sa rémunération dans le cadre de son activité de transaction. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marilyne Ferreira (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 420990152 - Angoulême.