Maison 170 m² à Reichstett

SOUS COMPROMIS Venez découvrir à Reichstett cette authentique maison alsacienne à colombages d'environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 849 m². Cette maison de caractère offre 8 pièces sur deux niveaux, de beaux volumes, un vaste grenier aménageable et un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Elle dispose également d'une dépendance d'environ 70 m², d'une grande cour, d'une arrière-cour fermée avec cabane de jardin, ainsi que d'un jardin arboré et clôturé d'environ 500 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité et de belles maisons alsaciennes, à la recherche d'un bien de caractère à rénover selon leurs envies. Au rez-de-chaussée : • Une spacieuse entrée • Deux pièces en enfilade d'environ 16 m² chacune • Une troisième pièce d'environ 18 m² • Une cuisine indépendante aménagée avec espace repas • Une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes À l'étage : • Un palier • Une grande pièce d'environ 35 m² • Deux chambres d'environ 14 m² chacune • Deux pièces supplémentaires dont une avec point d'eau • Grand grenier aménageable Extérieurs • Grande cour avant avec portail et espace vert • Cour arrière fermée par un portail, agrémentée d'un espace de détente ombragé sous un arbre • Cabane de jardin équipée de l'électricité, d'une arrivée d'eau, d'un chauffe-eau et de toilettes sèches • Jardin clos et arboré d'environ 500 m² Dépendance sur deux niveaux d'environ 70 m² au sol, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement en logement indépendant (habitation intergénérationnelle, profession libérale ou location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires) Toutes les commodités sont à proximité : écoles à moins de 10 mn à pied, boulangerie, pharmacie et supermarché à 500 m… Strasbourg centre est à 8 km Prix : 375 000 € honoraires d'agence inclus • Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur. • Prix hors honoraires : 360 000€ ANOVA IMMOBILIER Contact : Carine FUCHS - Agent commercial (EI) RSAC de Strasbourg N°450286917 ? [Coordonnées masquées] ? [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Anova : Carine FUCHS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 450 268 917 RCP 59 661 778