Maison 96 m² à Mesanger

Maison située en hameau. A 5-10 des commerces, des services, des écoles maternelles au collège, de l'accès à l'autoroute, de la gare, des zones commerciales et d'activités. Vous poserez vos valises, un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle d'eau, trois chambres, une chaufferie. En complément un garage d'environ 95 m2 avec un préau, un puit, le tout sur une parcelle d'environ 1700 m2 entièrement close. Cette maison au prix de 262 500 € honoraires d'agence inclus (5% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires d'agence ; 250 000 € Prenez contact avec EI votre conseiller immobilier au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - agent commercial enregistré au tribunal de commerce à Nantes - RSAC 887581734 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur el site georisques.gouv.fr. performance énergétique ; DPE 139 kWh/m2/an 'C' - GES 4 kg CO2/m2 'A'. De 820 € à 1180 € de consommation estimée avec le prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023. House located in a hamlet. At 5-10 minutes from shops, services, schools from nursery to middle school, motorway access, train station, and commercial and business areas. Just unpack your bags! The house features an entrance hall, a living room, a fitted and equipped kitchen, a lounge, a shower room, three bedrooms, and a boiler room. Additional features include a garage of approximately 95 m² with a covered area, a well, all situated on a fully enclosed plot of approximately 1700 m². This house is priced at €262,500 including agency fees (5% agency fees including VAT, payable by the buyer). Price excluding agency fees: €250,000 Contact EI, your real estate advisor, at +33 6 40 91 02 91 or [Coordonnées masquées] - registered sales agent at the Nantes Commercial Court - RSAC 887581734. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisques.gouv.fr website. Energy performance: DPE 139 kWh/m²/year 'C' - GES 4 kg CO?/m² 'A'. Estimated energy consumption: €820 to €1,180, based on average prices indexed to 2021, 2022, and 2023. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphane ROBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 581 734 NANTES