Appartement 2 pièces 30 m² à vendre à Ax-Les-Thermes (09110)

Investissement LMNP – Ax-les-Thermes – 6,55 % brut – Résidence de tourisme INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – RÉSIDENCE DE TOURISME – AX-LES-THERMES (09) Investissez dans un appartement meublé avec des loyers contractualisés et une gestion entièrement déléguée, sans avoir à rechercher de locataire. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 30 m², situé au sein de la résidence de tourisme Les Balcons d'Ax, exploitée par GOÉLIA. Ce bien est destiné exclusivement à l'investissement locatif dans le cadre d'un bail commercial. Vous ne pourrez pas l’occuper personnellement, ni le mettre à disposition d'un proche. LES INFORMATIONS CLÉS DE VOTRE INVESTISSEMENT Rentabilité brute : 6,55 % Loyer annuel HT : 3 271,26 euros Exploitant : GOÉLIA Type de bien : appartement meublé de 30 m² avec balcon de 5 m² Bail commercial en cours : depuis 2013, tacite prolongation depuis 2022 POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN € € Des revenus locatifs prévus par bail commercial, selon ses conditions € Une gestion locative entièrement déléguée à l'exploitant € Aucun locataire à rechercher ni gestion quotidienne à assurer € Une résidence de tourisme classée 3 étoiles située à proximité du domaine skiable Ax 3 Domaines € Le statut LMNP, avec possibilité d'amortissement selon votre situation fiscale et le régime applicable UNE RÉSIDENCE ADAPTÉE AUX SÉJOURS TOURISTIQUES Située à Ax-les-Thermes, la résidence Les Balcons d'Ax propose des logements meublés et équipés, ainsi que des services dédiés aux vacanciers : piscine, sauna, service de petit-déjeuner quotidien, parking et appartements avec kitchenette équipée, télévision et balcon ou terrasse. Elle bénéficie d'un environnement montagnard avec commerces, services et remontées mécaniques à proximité. VOUS SOUHAITEZ ÉTUDIER CET INVESTISSEMENT € Contactez L'Agence du LMNP pour recevoir le dossier d'investissement comprenant les informations disponibles sur le bail commercial, les loyers, les charges, la fiscalité et la rentabilité. L'Agence du LMNP, spécialiste de l'investissement en résidences de services : étudiantes, seniors, EHPAD, affaires et tourisme.