Maison 340 m² à Favrieux

À seulement 45 minutes de Paris Ouest et de quelques kilomètres de l'A13, découvrez une propriété familiale de caractère offrant des prestations rares dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée en 2007 sur un terrain clos de 1 514 m², cette villa développe environ 340 m² habitables, parfaitement entretenus et pensés pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes séduisent : vaste séjour de 55 m² avec cheminée, salle à manger, cuisine familiale entièrement équipée, cellier et une véritable suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative. À l'étage, quatre grandes chambres, une salle d'eau, une vaste pièce palière ainsi que des combles aménageables offrent de nombreuses possibilités d'évolution pour une grande famille, le télétravail ou un espace de loisirs. Un espace bien-être unique Véritable signature de cette propriété, une véranda de 83 m² accueille une piscine intérieure chauffée de 8 x 4 mètres, un sauna et une douche. Un espace privilégié permettant de profiter des plaisirs de la baignade tout au long de l'année, été comme hiver. Des prestations de qualité Construction traditionnelle Pompe à chaleur et plancher chauffant DPE : C Cheminée Volets roulants électriques Menuiseries haut de gamme avec vitrage anti-effraction Sous-sol total Bureau indépendant Quatre garages Terrasse et espace barbecue Jardin clos et entretenu Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un dirigeant, une profession libérale ou un entrepreneur recherchant un cadre de vie privilégié avec des espaces permettant de concilier vie familiale, télétravail et réception. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans attendre. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 624 038 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2600.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 042 890 Paris RCP Hiscox HSXIN320043620A