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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

Maison en coeur de village

— Veaugues 18300 —

92 000 €

68 m² / 237 m²

4 pièces

Agence Homerie

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Située en coeur de village, à deux pas des commerces, cette maison de village rénovée comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une première chambre avec cabinet de toilettes et wc, une seconde chambre. Grenier.
Courette sur l'avant avec carport pour véhicule et puits, desservie par un portillon et un portail. Appentis sur l'arrière ainsi qu'un terrain avec cabanon de jardin.
Toitures récentes intégralement refaites en 2024 et 2025.
Radiateurs électriques récents. Double vitrage et volets électriques. DPE : E 285kWh/m2/an et C 11kgCO2/m2/an.
immeuble raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 640 euros.
A seulement 12minutes de Sancerre et 20min de l'autoroute A77 et gare de Tracy sur Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence: 146
Honoraires d'agence de 8.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/07/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr