Maison en coeur de village

Située en coeur de village, à deux pas des commerces, cette maison de village rénovée comprenant au rez-de-chaussée un salon-séjour, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
A l'étage, une première chambre avec cabinet de toilettes et wc, une seconde chambre. Grenier. 
Courette sur l'avant avec carport pour véhicule et puits, desservie par un portillon et un portail. Appentis sur l'arrière ainsi qu'un terrain avec cabanon de jardin. 
Toitures récentes intégralement refaites en 2024 et 2025. 
Radiateurs électriques récents. Double vitrage et volets électriques. DPE : E 285kWh/m2/an et C 11kgCO2/m2/an.
immeuble raccordé au tout à l'égout. Taxe foncière 640 euros.
A seulement 12minutes de Sancerre et 20min de l'autoroute A77 et gare de Tracy sur Loire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.