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à Mozac
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à Paris-13e
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à Les Martres-D'artiere
Chamalières - Proche de tout - T2 avec vue magnifique
— Chamalieres 63400 —
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Une vue à couper le souffle, le calme absolu et un emplacement privilégié !
Au cœur de la Résidence Europe, place Charles de Gaulle à Chamalières, découvrez ce T2 de 46 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une situation rare alliant proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et surtout par sa magnifique vue panoramique dégagée sur les espaces verts et les reliefs environnants. La terrasse, exposée Ouest, constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'un séjour ouvrant sur la terrasse,
d'une cuisine,
d'une chambre confortable,
d'une salle de bain,
d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon électrique.
Pour votre confort, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave.
Les atouts
Dernier étage avec ascenseur
Vue panoramique exceptionnelle
Terrasse exposée Ouest
Appartement très lumineux
Environnement calme et verdoyant
Place de parking en sous-sol
Cave
Résidence recherchée
À deux pas des commerces, transports, écoles et du centre-ville
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, offrant un cadre de vie rare grâce à sa vue spectaculaire et son calme et son emplacement de premier choix.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama exceptionnel !
Taxe foncière : 1065 €
Prix de vente : 115 000 € (dont 7 500 € de frais d'agence)
DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie E. Classe Climat : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -O756OO6141
Au cœur de la Résidence Europe, place Charles de Gaulle à Chamalières, découvrez ce T2 de 46 m² situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'une situation rare alliant proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville, tout en profitant d'un environnement verdoyant et paisible.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et surtout par sa magnifique vue panoramique dégagée sur les espaces verts et les reliefs environnants. La terrasse, exposée Ouest, constitue un véritable prolongement du séjour et offre un cadre idéal pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'un séjour ouvrant sur la terrasse,
d'une cuisine,
d'une chambre confortable,
d'une salle de bain,
d'un WC indépendant.
Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique, avec production d'eau chaude par ballon électrique.
Pour votre confort, ce bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol et une cave.
Les atouts
Dernier étage avec ascenseur
Vue panoramique exceptionnelle
Terrasse exposée Ouest
Appartement très lumineux
Environnement calme et verdoyant
Place de parking en sous-sol
Cave
Résidence recherchée
À deux pas des commerces, transports, écoles et du centre-ville
Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, offrant un cadre de vie rare grâce à sa vue spectaculaire et son calme et son emplacement de premier choix.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama exceptionnel !
Taxe foncière : 1065 €
Prix de vente : 115 000 € (dont 7 500 € de frais d'agence)
DPE NOUVELLE VERSION : Classe énergie E. Classe Climat : C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -O756OO6141
Référence: 9CG7
Bien en copropriété. Nombre de lots : 106. Charges de copropriété : 144 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Chamalières - Proche de tout - T2 avec vue magnifique
115 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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