Appartement meublé 2 pièces et mezzanine

Disponible à la vente:
Découvrez ce charmant appartement T2 d'une superficie de 22.25 m² loi carrez, 38.97 m² de superficie au sol, situé au 1er et dernier étage d'une résidence idéalement située. Ce bien se distingue par son agencement optimisé et son balcon offrant une vue mer.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L'appartement comprend :
Entrée : Un dégagement menant aux différentes pièces.
Pièce de vie : Un agréable séjour avec un coin cuisine fonctionnel, s'ouvrant directement sur le balcon.
Mezzanine : Un espace supplémentaire idéal pour aménager un coin nuit d'appoint, un bureau ou du rangement.
Espace nuit : Une chambre confortable.
Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC.
Extérieur : Un balcon pour profiter des beaux jours avec sa vue mer.
-Les points forts:
Dernier étage : Pas de voisins au-dessus pour un maximum de calme.
Le cachet : La mezzanine apporte du volume et du charme à la pièce de vie.
La vue : Aperçu mer direct depuis le balcon.
Prix du bien 109700.00 Euros dont honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien en copropriéte de 59 lots dont 30 lots à usage d'habitation.Pas de plan de sauvegarde en cours.
DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric CAMITO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CAMITO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456879 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 59 lots - dont 30 lots habitation.

Charges annuelles : 470.28 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr